二手房付了首付款,已经实际入住,没有网签

更新时间：2013-07-11 20:05:40

问题描述：

二手房付了首付款,已经实际入住,没有网签房主没有解除抵押,卖方违约

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协商不成，到法院起诉，主张对方承担违约责任。
中华人民共和国合同法

　第七章　违约责任
　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2013.07.11 16:50:51

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李建成律师
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您好！是可以起诉解决的！

2013.07.11 16:39:16

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李同红律师
服务地区：北京-北京

要求卖方承担违约责任，协商不成搜集证据向法院起诉维权。

2013.07.11 16:42:58

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王坤律师
服务地区：北京-北京

可以要求对方继续履行合同，并承担违约责任

2013.07.11 19:40:40

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耿燃律师
服务地区：北京-北京

你好，如果你要房子，可以要求房主解除抵押办理过户；如果你不要房子，可以要求房主返还房款并追究违约责任。

2013.07.11 20:05:40

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