已经签订了房屋买卖合同,但是里面交的定金

更新时间：2013-07-13 16:34:17

问题描述：

已经签订了房屋买卖合同,但是里面交的定金与合同内容已交房款金额不符合。现在想要退房,开发商不同意,怎么办?在签订合同时,开发商没有出示任何许可建筑,许可销售的文件。只是催促我办理银行贷款。在办理贷款前就要求退房,开发商说合同无法撤销。请问可以认定合同无效吗?

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成红五律师
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要根据具体情况确定合同是否有效，如果有效定金以实际总指挥为据；如果开发商没有相关的许可证，应该视为无效合同，开发商不但要退还定金还要承担缔约过失的赔偿责任。

2013.07.10 10:51:07

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我并没有办理贷款，也只是交了少部分定金，与合同里面已交金额不符合。并没有做到合同中提到的内容。

2013.07.10 10:57:46
周惠新律师
服务地区：江苏-南京

可以根据案情确定。

2013.07.10 10:49:35

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施乃元律师
服务地区：江苏-扬州

根据定金罚则，缴纳定金的一方违约的，无权要回定金。至于开发商没有出示相关证件，不代表没有，如果确实没有可以作为合同无效的依据，要求其退还定金。

2013.07.13 16:34:17

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