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无房产证可以买房子吗？
更新时间：2013-07-01 14:27:58
问题描述：
您好，我看好一套二手房，但是房产证一直没有发下来，我想和房主签个合同，再去公正处公正一下，等房产证下来再进行过户手续，这样有保障没有？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
徐卫东律师
服务地区：北京-北京
187-0156-9937
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风险很大，签订好协议，任然有风险。
中华人民共和国物权法
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
2013.07.01 09:47:48
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441702
人 · 响应时间
平均4分钟内
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公正过的合同还是有一定保障的，但是也存在很大的风险，建议协商找开发商更名。
2013.07.01 11:14:02
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蒋丽翠律师
服务地区：河北-石家庄
签订的合同属于债权，但是房子的物权并没有转移。即便公证也是对合同的公证，如果对方违约仍可以不过户。对方仍享有房屋所有权
2013.07.01 10:54:45
点赞
王国涛律师
服务地区：河北-石家庄
可以签订合同，并约定违约赔偿。但房屋不过户其不属于你
2013.07.01 14:27:58
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