购房合同已备案，正在还贷，明年拿房产证，现在可以变更购房人吗？

更新时间：2013-06-28 18:55:31

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购房合同已备案，正在还贷，明年拿房产证，现在可以变更购房人吗？

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徐卫东律师
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一般无法变更。需要征得银行的同意。
中华人民共和国物权法

　第一百九十一条抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
　　抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

2013.06.28 18:55:31

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李建成律师
服务地区：北京-北京

你好！建议咨询当地房管局！

2013.06.28 13:58:48

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