房子认购合同签了、贷款合同签了、就是贷款

更新时间：2013-06-25 17:43:11

问题描述：

房子认购合同签了、贷款合同签了、就是贷款没下来、可以退首付款吗?要承担多少违约金?主要是身份证和结婚证名字不一样所以没批?

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李春律师
服务地区：陕西-西安

你好，如果因个人原因，要求退首付，需要承担违约金。违约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。但是，一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高（超过损失金额的30%），人民法院可在一方请求调低违约金的情况下，根据案件具体情况对违约金数额进行调整；同样的，如果违约金约定过低（低于实际损失的30%），守约方也可以要求法院调高违约金数额。　　为了进一步了解你的件详情，建议来电咨询或面谈，请评价。

2013.06.25 11:39:28

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王晓鸣律师
服务地区：陕西-西安 137-0919-6158

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你好，购房合同有无具体约定？欢迎电话详细咨询解答。

2013.06.25 17:43:11

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赵峰律师
服务地区：陕西-渭南

要拿合同约定办理

2013.06.25 11:23:10

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郝斌律师
服务地区：陕西-西安

具体看你们合同的约定，如需帮助可以联系我

2013.06.25 11:29:53

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