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买二手房不过户,只签二手房买卖协议,这样受法律保护吗?

更新时间：2013-06-25 08:45:45
问题描述：
买二手房不过户,只签二手房买卖协议,这样受法律保护吗?
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  • 徐卫东律师
    徐卫东律师
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    合同一般有法律效力，等风险较大。
    中华人民共和国物权法

    第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
    　　第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
    　　第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
    　　第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
    2013.06.25 08:43:19
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    已帮助1271432 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    依法订立的合同受法律保护，签订二手房买卖协议后要及时办理网签备案。
    2013.06.25 08:45:45
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