开发商违规交房业主该如何维权

更新时间:2013-06-18 15:44:17
问题描述:
老师:您好! 我2011年2月在长沙购置了一套住房,2012年5月28日按照购房合同是交房日,开发商通知业主收房(我本人未收到任何书面通知和短信或电话),本栋房子也有不少质量问题,我因人暂时在外地至今也一直未办理收房手续,我打电话给物业说收房要补交从2012年5月28号至今的物业费。 我在业主群看到有人贴出了长沙市建设工程质量监督站2012年7月9日出具的函(文件截图),说我们这栋楼是未经过验收就已投入使用,要求组织竣工验收后才能投入使用。请问对于这种情况我们该如何维权,我如果收房物业费能少收些吗?还请老师帮忙解答,谢谢!
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 朱宝成律师
    服务地区:广东-广州
    虽然合同上约定了2012年5月28日交房,但是开发商未按照合同约定现实交房,开发商的行为应该构成违约责任,应当承担相关违约赔偿,而未接受房屋的业主也当突然不用承担物业费(物业费的说法是开发商骗取钱财的手段)。另外,既然该物业已被相关部门证实未经验收,则依法能使用,开发商更不应该交付业主适用。对此可以要求开发商出具验收合格报告,否则应向相关建设部门举报,并诉讼要求开发商承担 违约责任。如需帮助可致电本律师。
    2013.06.18 15:44:17
    点赞
    谢谢老师回答。
    开发商是按合同规定2012年5月28日通知收房的,虽然房子质量没有质监部门验收通过,但开发商怕违约业主找麻烦。
    目前已经好多业主住进去了,我现在主要是想能否在要求我交的物业费用方面少交点。比如能否从开发商出具合格验收报告那天开始交。
    2013.06.18 16:37:01
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