不动产抵押非登记不生效?

更新时间：2013-06-17 08:52:37

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不动产抵押非登记不生效?

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徐卫东律师
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抵押合同生效，但抵押权不得对抗抵押登记的。
中华人民共和国物权法

　第一百八十四条下列财产不得抵押：
　　（一）土地所有权；
　　（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；
　　（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
　　（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
　　（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
　　（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
　　第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。
　　抵押合同一般包括下列条款：
　　（一）被担保债权的种类和数额；
　　（二）债务人履行债务的期限；
　　（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；
　　（四）担保的范围。
　　第一百八十六条抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。
　　第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

2013.06.14 15:40:37

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孙百勇律师
服务地区：山东-临沂 153-0539-3575

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不动产抵押必须办理登机，如果不登记的话，抵押权是不成立的，有不明白的问题可以电话咨询我

2013.06.14 14:06:18

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王林律师
服务地区：河北-保定 134-6327-0151

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必须登记，否则无效

2013.06.16 22:39:49

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李艳波律师
服务地区：河北-廊坊

必须登记，否则无效，如有问题可以来电。

2013.06.14 13:18:46

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杨宝海律师
服务地区：河北-石家庄

你好：我国物权法规定，不动产抵押应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

2013.06.14 14:59:46

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郝茂森律师
服务地区：河北-廊坊

不登记，抵押权不生效

2013.06.14 15:27:12

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崔河川律师
服务地区：河北-廊坊

不登记不发生物权的转移，但不影响合同的效力。

2013.06.15 12:56:03

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

必须登记，否则无效，如有问题可以来电。

2013.06.17 08:52:37

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