拆迁房宅基地上有6人名字，其中有我姑姑名字，产权人是我父亲，现拆迁安置房已经拿到，想办理房产证，找姑

更新时间：2013-06-14 14:16:18

问题描述：

拆迁房宅基地上有6人名字，其中有我姑姑名字，产权人是我父亲，现拆迁安置房已经拿到，想办理房产证，找姑姑去谈，我们想用宅基地的补偿价格3000元1平米与我姑姑算，我姑不同意，要按照我们拿的拆迁安置房的价格算，请问一下律师，我姑姑的部分是按照拆迁的宅基地价格算，还是按照拆迁安置房价格算，拆迁房产权人是我父亲，被安置人也是我父亲，没有我姑姑名字，只是宅基地有我姑姑名字，请问如果到法院开庭，是按照何种计算。

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徐卫东律师
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产权人是您父亲，宅基证上有您姑姑的姓名，给对方当时按宅基地补偿款即可。协商不成，让您姑姑起诉好了。详谈电话联系。
中华人民共和国物权法

第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
　　第十八条权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供。
　　第十九条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。

2013.06.14 10:38:42

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李建成律师
服务地区：北京-北京

您好！这个是需要根据当地的相关政策而定！

2013.06.14 10:28:35

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赵璇律师
服务地区：北京-北京

根据您的描述，您姑姑在拆迁安置上所得的份额很小，家庭矛盾最好协商解决，如果协商不成，您姑姑起诉时，建议您拿上拆迁协议来面谈。

2013.06.14 10:29:55

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按照拆迁补偿协议的价格谈不下来，现金都拿去了，18个平方，3000元一个，5万多，他说因为我父亲造了2层楼，他要算18*2=36平米

2013.06.14 11:21:42
彭宇明律师
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要根据具体的拆迁政策确定。

2013.06.14 10:33:27

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王利华律师
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一般参照拆迁补偿协议进行分割，如果你姑姑只是对宅基地补偿有权益，其只能主张该部分补偿，具体可电话联系！

2013.06.14 11:01:15

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马桂吉律师
服务地区：北京-北京

您好，建议您来电进行详细咨询，以便给您提供更为针对性的意见和方案。

2013.06.14 14:16:18

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