我买了一套二手房，首付已经交付房住，一切手续都办好了，银行贷款已经通过，由于需要装修房主提前将

更新时间：2013-06-15 11:37:20

问题描述：

您好，我买了一套二手房，首付已经交付房住，一切手续都办好了，银行贷款已经通过，由于需要装修房主提前将钥匙给我了，现在准备过户，房主突然要求我交付一个月房租，不然不给我过户，这种情况该如何处理？

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徐卫东律师
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协商不成，只能到法院起诉，主张对方承担违约责任，但诉讼费就够房租了，协商解决
中华人民共和国合同法

　第七章　违约责任
　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2013.06.13 15:58:38

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李建成律师
服务地区：北京-北京

您好！是可以起诉解决的！

2013.06.13 12:54:42

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起诉的话，我告她那方面？违约吗？她这算不算是敲诈，虽然金额不多

2013.06.13 13:01:29
王国军律师
服务地区：北京-北京

依合同约定处理。

2013.06.13 13:17:01

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因为我还是想要这个房子的，所以我不可能退房，但是她迟迟不给我过户，超过过户期限的话，她是不是要负责全部责任？合同上写的只有房主如果将房子卖给第三方导致我不能买房的赔偿

2013.06.13 13:53:07
王云律师
服务地区：陕西-西安

协商吧

2013.06.13 15:27:50

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马桂吉律师
服务地区：北京-北京

你和对方是否签订协议?协议中是怎么约定的？

2013.06.13 16:02:43

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陈锡美律师
服务地区：北京-北京

如果在合同内未约定租金，那么可以要求其过户，否则可要求其承担违约责任

2013.06.13 16:18:37

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田野律师
服务地区：北京-北京

那你可起诉解决的

2013.06.15 11:37:20

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