婚后可以在房产证上加名字吗？

更新时间：2013-06-13 15:47:05

问题描述：

您好，我弟打算在青岛买房子，由我父母出首付，开始房产证上写我弟的名字。请问：1.婚后可以加上女方的名字吗？2.婚后两人共同还贷，如果将来涉及财产分割，应如何分割？以房价100万为例，如果首付40万由我父母出，其余两人共同还款，最后分割应如何分呢？

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徐卫东律师
服务地区：北京-北京

参考如下，详谈电话联系。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）
　第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2013.06.13 10:59:57

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程萌群律师
服务地区：广东-汕尾 189-3302-9986

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婚后可以加上女方的名字，前提是权利人同意。

2013.06.13 11:11:59

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张颖律师
服务地区：北京-北京 131-2683-7129

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1，可以

2013.06.13 11:44:09

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周信律师
服务地区：北京-北京

您好！如果加上女方的名字，就是夫妻共同财产。如果是男方的名字，离婚房产归男方，但是要补偿女方还贷及增值的部分。

2013.06.13 10:59:17

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李建成律师
服务地区：北京-北京

您好！是可以的！

2013.06.13 11:12:29

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彭宇明律师
服务地区：北京-北京

如果是婚前购买的房产，是属于你弟弟的个人婚前财产。你父母可以保留出资的单据，主张债权。

2013.06.13 11:14:26

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田野律师
服务地区：北京-北京

可以的

2013.06.13 12:15:25

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马桂吉律师
服务地区：北京-北京

您好，婚前男方一方出资购房，且房产证写的是男方，按照规定属于一方个人财产。首先，婚后可以加上女方的名字；其次，如果婚后双方还贷，涉及财产分割时，女方可以就婚后共同还贷部分主张经济补偿，若婚后没有在产权证上加上女方的名字，则该房屋的所有权为男方个人所有。如有需要请来电进行详细咨询，以便给您提供更为针对性的意见和方案。

2013.06.13 13:36:43

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高丽姣律师
服务地区：北京-北京

你好!可以，但是需要在你弟同意的前提下，否则即为你弟的婚前个人财产。如有不明之处可直接来电或来访面谈，以便做出准确答复。

2013.06.13 15:47:05

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