房子未满五年

更新时间：2013-06-19 05:58:44

问题描述：

在北京唯一一套住房还有半年满五年,要卖的话能否先签购房合同付一半房款,等半年后房满五年了在过户付剩下的钱,这样可行吗

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签订好合同，可以，但有风险，
中华人民共和国物权法

第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
　　第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
　　第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
　　第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2013.06.08 16:58:21

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李建成律师
服务地区：北京-北京

谨慎处理

2013.06.08 15:52:56

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赵江涛律师
服务地区：北京-北京

可以先签购房合同，把合同内容搞好

2013.06.08 15:55:36

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签合同时需要注意什么呢，这种方法风险大吗，谢谢

2013.06.08 16:14:45
蒋虎律师
服务地区：北京-北京

可以，建议把合同做得详细点。

2013.06.09 20:56:52

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

谨慎处理

2013.06.19 05:58:44

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