二手房买卖中房主违约

更新时间：2013-06-19 05:55:04

问题描述：

您好,我今年在北京像素小区通过链家地产中介与房主签订了二手房交易合同,交付了2万元定金,合同约定5月15日给房主缴纳首付款120万,后因为房主原因没能在5月15日办理首付款缴纳以及纳税手续,后来房主来京一次由于地税局周五下午开会没能办成纳税手续,房主就莫名消失,首付款也没能给予房主,后来房主通知中介房子不卖了,算是违约么?

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徐卫东律师
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协商不成到法院起诉主张对方履行合同
中华人民共和国合同法

　　第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2013.06.07 16:57:51

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要看合同约定，看是谁的过错导致违约在先。如果协商不成，建议尽快起诉解决。如需帮助，可来电详谈。

2013.06.08 10:51:09

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李建成律师
服务地区：北京-北京

应该以合同为准

2013.06.07 16:52:55

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王永秀律师
服务地区：北京-北京

自然属于违约，可以起诉，要求双倍返还定金。

2013.06.07 17:04:26

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周信律师
服务地区：北京-北京

您好！算的，可以要求对方双倍返还定金。

2013.06.07 17:04:51

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王同林律师
服务地区：北京-北京

应该算。

2013.06.07 17:14:12

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李同红律师
服务地区：北京-北京

协商不成搜集证据向法院起诉要求返还双倍定金。

2013.06.07 17:32:45

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赵江涛律师
服务地区：北京-北京

要看合同约定的具体时间和实际情况

2013.06.07 17:36:55

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赵江涛律师
服务地区：北京-北京

算是违约；可以要求对方双倍返还定金。

2013.06.07 17:44:18

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王云律师
服务地区：陕西-西安

是的

2013.06.07 17:47:36

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沈晶律师
服务地区：北京-北京

要求双倍返还定金。

2013.06.07 17:58:14

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魏绍玲律师
服务地区：北京-北京

中介给你出证明，就可以证明房主违约。

2013.06.07 19:20:48

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刘斌律师
服务地区：北京-北京

属于违约，协商不成向法院起诉主张违约责任

2013.06.07 20:46:58

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蒋虎律师
服务地区：北京-北京

如果您能证明是对方的原因导致不能履行合同的话应该算对方违约，具体看你们合同怎么约定的。

2013.06.09 21:01:29

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

应该以合同为准

2013.06.19 05:54:58

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

应该以合同为准

2013.06.19 05:55:04

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