房子的墙面有裂缝,我该怎么办

更新时间:2013-06-18 17:11:57
问题描述:
请问,我今年4月份刚刚购买的新房,带装修的,5月28日办理的入住手续,验房收房的时候发现墙面有裂缝,销售人员让我们把裂缝问题填写在了验收单上。在销售人员的诱导下,我们并没有拒绝收房。 新房还没住就裂缝。 现在我们对这个裂缝有些不安,主要是不了解这裂缝产生的原因以及严重性。如果它只是一般性的裂缝问题,让物业来修就好了。可我们担心的是如果引起裂缝的原因是比较严重的问题,比如墙体有问题(裂缝在承重墙边缘),直接关乎房屋的质量并在日后影响正常使用的话,那么我们就吃大亏了。 我们改怎么办? 房屋安全鉴定站说,他们只做整栋楼宇的安全鉴定,对于单户的诉求不受理。。。。 其实我的核心诉求就是(出去开发商、物业利益相关方),有没有有权威性的中间方部门能对这个裂缝问题给我一个解答鉴定。如果是小问题,我们就修好就行了。如果是大问题,那么我们有这个有权威性的鉴定报告,也好进一步再寻求帮助和维权。
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  • 徐卫东律师
    服务地区:北京-北京 187-0156-9937
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    协商不成 到法院起诉开发商 委托专业机构鉴定,根据结果,主张
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
    第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
      第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
      交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
    2013.06.04 16:25:36
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  • 赵江涛律师
    服务地区:北京-北京
    可以起诉 鉴定 索赔
    2013.06.04 16:15:10
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  • 田野律师
    服务地区:北京-北京
    那你可起诉维权的
    2013.06.04 18:24:09
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  • 余建阳律师
    服务地区:北京-北京
    这种鉴定机构全国大城市都有的,可以你单方面委托鉴定,自己承担全部费用。但是最好是提起诉讼以后,由法院委托鉴定,这样的鉴定才具有法律上认可的效力
    2013.06.04 18:36:14
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  • 乐祥立律师
    服务地区:北京-北京
    可以聘请专门的房屋鉴定机构对房屋问题进行鉴定,如果属于严重质量问题的,可以通过诉讼方式要求开发商换房。
    2013.06.05 16:59:57
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  • 蒋虎律师
    服务地区:北京-北京
    一般情况下应该不至于主体结构有问题。您可以起诉开发商,然后要求做鉴定,一般的鉴定机构都能做。
    2013.06.09 21:07:30
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  • 邢伟华律师
    服务地区:上海-上海
    那你可起诉维权的
    2013.06.13 19:14:01
    点赞
  • 李建成律师
    服务地区:北京-北京
    您好,可以诉讼解决
    2013.06.18 17:11:57
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你好,这个月刚拿到新分配的搬迁房。顶层14楼正在装修。水电刚刚完成。三个房间和客厅的屋顶都有裂缝。过
要看事由和投诉对象确定,比如物业占用绿地等,业主可举报至房地产管理局物业管理处,也可向相关园林绿化部门反应。
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房屋天花板出现裂缝怎么办
在保质期,你可以向开发商要求损害赔偿,并要求修理。
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房屋墙面有裂缝
建议你依法为权。
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房屋裂缝,我该怎么办
您好 对于开发商所做的鉴定结论如果不服的你方可以要求申请重新鉴定 同时对于房屋质量不合格的问题可以依据法律规定和合同的约定到法院起诉要求卡赔偿损失等 具体的可
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