按揭购房合同开发商延期交房损失如何确定?
更新时间：2013-06-03 09:14:18
问题描述：
我2011年4月买房,首付30万,其余30万按揭。合同签订后我按月还款,现在开发商逾期交房6个月,依据合同我要求退房。但合同确定违约金5%,也就是说违约金只有3万。但是现在仅房贷利息我已支付4.5万。我目前还在租房住。购房合同若被法院解除,贷款合同没有存在意义,能否请求法院解除该贷款合同。最高法司法解释“开发商应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还贷款银行和当事人”中,有关“购房贷款本金及利息”指的2年的银行存款利息还是2年来我已经支付银行的贷款利息?再有我首付的30万因开发商违约造成的损失是按2年存款利息还是按银行贷款利息计算损失。谢谢。
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