这种情况构成表见代理吗?

更新时间：2005-06-20 19:37:00

问题描述：

我在2003年底从我姐姐手中转让了一个门面，门面是当地生产队的。门面还在装修的时候一个男的到我的店里来，当时姐姐告诉我，以后门面的事就找他，并称他为“黄队长”。（当时未签合同）后来我们就找他签了份合同，并且每月的租金也是他来收。一年多都是如此，队上也再未派人来交涉门面的事。现在门面要拆迁了，但我的合同未到期，当我索赔的时候，队上竟说他们并未授权给黄来行使这样的权力，所以我与黄签的合同无效（合同上只有签名没有公章，但以前与我姐姐签的有效合同上也是只有签名没有公章的）。请问队上一年来任由黄来收房租的这种行为是不是构成了表见代理？

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队上到昨天才说他不是队上的人，这个情况我从不知道，也从没人向我说起过他不是队上的人．我只知道他在队上住了十几年，按常人的正常思维，肯定认为他就是队上的人了，而且以前我姐姐与队上签的有效合同上也是他代签他妻子的名字（只是那份合同上还有另一人的签字，而我的合同上的两个名字都是他一人代签的，当时我提出异议，但他说没关系，只要我的房租按时交就行了）那我肯定认为他在我的合同上代签也是有效的呀，再说了，他都收了一年多的房租了，队上都从无异议，而且队上也再没有第二个人来处理过门面的事，不管是以前我姐租也好，我租也好，都是如此．他们的这些行为都让我相信上队上给了他这种权力．

2005.06.18 19:00:01

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再要说明一下的是,一直到今年快要拆房的时候我才知道，这个男的其实是"黄队长"的老公，他在合同上和收条上的签名都是签的他老婆的名字，他老婆是这个队上管财会的。以前队上与我姐姐签的合同上的名字也是他代签他老婆的名字。这样等于出面的是他，但所有证据上的签名都是他的老婆的名字。请问这种丈夫代妻子签的合同和收条有效吗？

2005.06.17 22:22:01

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队上怎样解释与他的关系?如果没人合理解释,关键是他所收取的租金队上是否收到了,如果是这样的话,应该认定构成有效合同.

2005.06.18 17:58:00

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我认构成代理.
但是其结论要在法庭上看双方的证据才好说.
对于他与队里的种种关系,你并不了解,律师也不好依据你单方的说法下结论,毕竟是有相应欠缺的事.

2005.06.20 19:37:00

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