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将房产证共有人去掉是否需要前妻出面办理？

更新时间：2013-04-28 23:25:41
问题描述：
2002年我以我的公积金贷款购买了一套住房，前妻是房产证共有人，2006年离婚，离婚协议写明房子归我，如今我还清贷款想将房产共有人去掉改为我一个人的名字，是否不需前妻出面即可前往办理？另外，我这种情况办过更名后，房产证还算证过五年吗？谢谢。
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  • 房产纠纷律师团队 官方
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    咨询我
    需要你前妻与你一起去改名，如果对方不肯，那你只能通过向法院起诉的方式要求去名
    2013.04.28 13:42:47
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  • 罗永生律师
    罗永生律师
    服务地区：广东-广州 138-2229-9448
    咨询我
    您好有两种办法，一种采取过户赠与的方式，再一种过户买卖方式
    亲属过户赠与：房屋产权所有人需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证件，先到公证处办理赠予公证手续，然后持赠予公证书就可以具体的办理产权过户手续。
    非亲属过户赠与：房屋赠与人与受赠签订房屋赠与的书面合同，即赠与书，房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费，去公证处办理公证，去房管所办理房屋所有权转移登记手续，房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记 。
    过户买卖：房屋产权所有人需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证件一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续即可。
    2013.04.28 23:25:41
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  • 肖骁律师
    肖骁律师
    服务地区：广东-广州
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    2013.04.28 14:49:03
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在办理房产证时怎样销去共有人（前妻）的名字
因为是按揭房，银行要求必须先注销掉这笔贷款，重新贷过才行，也就是要办理转按揭。 不过又听说需要给离婚协议书办理公证（如离婚协议公证或者析产公证）？
全部6个答案 >
888 人咨询过
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