房子抵押问题,谢谢你帮我一下

更新时间：2013-04-19 14:56:58

问题描述：

我有一套房子,后来找别人借钱,将房子抵押给他。后因为无法还款,将房子给了他,那个房子价钱高于最初找他借的金额。但是在我名下时,我房子钱未还清。他帮我把未还清的钱还清了,将房子转到他名下。现在他要我还之前我买房未还清的钱,这样合理吗?现在那套房子的价钱比我找他借的钱加上他帮我还的钱,价值还要高很多

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胡波律师
服务地区：湖北-武汉

你好！就你介绍的情况，首先要看你们借款时还还款时是否有书面协议，有书面协议再来审查该书面协议的条款是否符合法律规定。如果没有，那么按照法律规定的正常程序，在房屋抵押给债权人之后，不经过拍卖程序，该房屋是不能直接折价抵充借款的。该房屋的价值在当时如果已经高于借款，则对方没有理由要求你补偿他支付的还贷余款。

2013.04.18 22:37:35

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周虎律师
服务地区：湖北-襄阳

关键要看以房抵债时双方是如何的的约定。另外可能还牵涉到诉讼时效问题。
可电话详谈

2013.04.18 21:01:51

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喻建辉律师
服务地区：湖北-武汉

你好，房子已经过户，如果当时你已付房款所对应的房屋价值部分已超过债权额对方就无权要求你再还款。

2013.04.19 12:37:37

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袁微律师
服务地区：湖北-武汉

当然他还要补钱你，补=房子的市场价值-借款及利息-还清房子的钱。

2013.04.19 14:56:58

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