我于09年4月买房，由于是期房（五证不全），当时只签订了购房协议，并交付了12万元购房款，当时承诺是
更新时间：2013-04-17 17:41:43
问题描述：
我于09年4月买房，由于是期房（五证不全），当时只签订了购房协议，并交付了12万元购房款，当时承诺是10年底前五证齐全并交房。但房产商没有到11年五证仍未全，并推迟至11年底交房，后12年五证才齐全，交房时间最终推迟至13年底，现在要签正式合同，但还未签，我能要求房产商给予一定赔偿吗？前面签的协议有没有法律效力？
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