使用权房承租人去世,新承租人的指定问题

更新时间：2013-04-15 00:30:57

问题描述：

浦东新区的一使用权房,以前为奶奶,叔叔,孙子3人同住的老房动迁所得,户口本也是此3人,房屋承租人为奶奶。叔叔一直实际居住,孙子居住过10年,现结婚搬离。现在奶奶去世,尚未指定承租人,户口本上剩下叔叔和孙子。户口户主现为叔叔。请问 1. 如果叔叔去申请承租人,是否需要得到孙子的同意? 2. 孙子是否可以申请为承租人? 奶奶的其他非户口上的子女是否可以申请为承租人? 如可以,是否需要得到户口上2人的同意?

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你好。根据上海市相关规定，承租人只能是共同居住人和你奶奶的直系亲属，所以，叔叔，孙子以及奶奶的其他子女都有权获得承租人资格；
叔叔和孙子想要获得承租人的权利，需要协商一致，如果无法协商一致的，此时由使用权房的物业管理公司指定，如果其他人对物业公司的指定有异议的，可以提起诉讼。如有问题，可电话或现场咨询我们。

2013.04.14 11:52:13

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惠晋生律师
服务地区：上海-上海 139-1880-2668

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根据上海市相关规定，承租人只能是共同居住人和你奶奶的直系亲属，所以，叔叔，孙子以及奶奶的其他子女都有权获得承租人资格；
叔叔和孙子想要获得承租人的权利，需要协商一致，如果无法协商一致的，此时由使用权房的物业管理公司指定，如果其他人对物业公司的指定有异议的，可以提起诉讼。详情电话：13918802668

2013.04.14 14:14:19

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张辉律师
服务地区：上海-上海 183-2119-8938

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首先由双方协商确定承租人，协商不成，物业公司可以指定承租人，只有户口在房屋内的人才可以做承租人。。温馨提示：建议请律师，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。。

2013.04.15 00:30:57

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刘骏律师
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只能叔叔和孙子申请，

2013.04.14 14:33:15

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张学敏律师
服务地区：上海-上海

首先由双方协商确定承租人，协商不成，物业公司可以指定承租人，只有户口在房屋内的人才可以做承租人。

2013.04.14 07:50:30

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袁文祥律师
服务地区：上海-上海

1、需要同住人协商一致，才能变更。2、只要你叔叔同意是可以的！3、没户口的人，不可以！由于你资料和数据不全或表达不清，难以准确判断，为避免误导，建议带了资料当面咨询。

2013.04.14 09:02:06

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左凯律师
服务地区：上海-上海

只能叔叔和孙子申请，如果都申请一般是叔叔为承租人。

2013.04.14 10:49:42

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周雪峰律师
服务地区：上海-上海

是的。成年人就可以的。不可以。

2013.04.14 11:52:00

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张向锋律师
服务地区：上海-上海

需要得到孙子的同意

2013.04.14 22:49:16

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