3月中旬签了房屋买卖合同,4月2日卖家说房子不能买了.我们已付50元前期房款,合约规定违约者承担20%的违约金.我们可以索赔吗?

更新时间：2013-04-08 11:07:14

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张辉律师
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根据合同约定办理，可以要求支付违约金。。。温馨提示：建议请律师，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。。

2013.04.07 21:24:15

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张玉光律师
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根据合同约定办理，可以要求支付违约金。

2013.04.07 10:37:57

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贾华伟律师
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可以索赔，建议委托律师操作为宜。

2013.04.07 10:51:50

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在有证据证明是对方违约在先，而非你方不能履约导致对方提出解约的话即可索赔，20%的违约金看法院如何支持，不能保证是20%。

2013.04.07 11:37:14

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周雪峰律师
服务地区：上海-上海

完全可以的。

2013.04.07 10:39:24

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王渊成律师
服务地区：上海-上海

您好！
①结合您的情况，卖家构成根本违约，可要求按合同约定承担违约责任
②如果前期房款是以定金形式支付，亦可要求返还双倍定金。
③如果实际损失大于定金或合同约定的违约金，可要求赔偿实际损失（举证责任要求较高）
④以上三项只能选择一项向卖方主张。
⑤详细可来电咨询。

2013.04.07 10:40:34

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赵贇律师
服务地区：上海-上海

当然可以。不过要固定好证据，证明是卖方不卖，而不是你方不买，否则，到法院很可能败诉。

如需帮助，欢迎来电咨询。

2013.04.07 10:40:45

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徐超律师
服务地区：上海-上海

需要固定证据，例如转账证明？存取款凭证？录音证据等！

协商不成的情况下，建议诉讼！

2013.04.07 10:59:20

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桂似春律师
服务地区：上海-上海

对方违约导致合同无法订立,可以按合同约定,追究对方的违约责任.
如双方协商不成,可向法院提起诉讼.

2013.04.07 11:04:59

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金牌律师
服务地区：上海-上海

你好，你的问题是这样子的：
1.可以根据合同来要求对方支付违约金。
2.如有需要，可以直接来电或来所咨询。

2013.04.07 11:13:45

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原丹律师
服务地区：上海-上海

您好！
①结合您的情况，卖家构成根本违约，可要求按合同约定承担违约责任
②如果前期房款是以定金形式支付，亦可要求返还双倍定金。
③如果实际损失大于定金或合同约定的违约金，可要求赔偿实际损失（举证责任要求较高）
④以上三项只能选择一项向卖方主张。
⑤建议委托律师，详细可来电咨询。

2013.04.07 11:20:33

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李陶律师
服务地区：河北-石家庄

可以，按照合同追究对方违约责任

2013.04.07 11:54:30

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张向锋律师
服务地区：上海-上海

卖家应当支付20%违约金。协商不成，可以起诉解决。若需帮助，可来电或预约当面咨询。

2013.04.07 12:06:33

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吴明珠律师
服务地区：上海-上海

可以要求支付违约金。

2013.04.07 12:28:36

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章康律师
服务地区：上海-上海

您好，您的问题是这样的
1、已构成违约行为，可要求对方按照合同约定支付违约金；如协商不成，建议及时起诉；
2、如果需要帮助，可来律所面谈，谢谢！

2013.04.07 12:32:55

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唐政律师
服务地区：上海-上海

可以追究违约责任

2013.04.07 12:36:07

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李亚辉律师
服务地区：上海-上海

卖家违约，应当承担违约责任没错。你可以选择继续履行合同；也可以享有合同解除权要求解除合同承担违约责任。

2013.04.07 13:11:36

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罗华平律师
服务地区：上海-上海

你好，一般来说可以按合同要求对方承担违约责任的，欢迎来电13917721792咨询。

2013.04.07 13:22:28

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张莉律师
服务地区：上海-上海

可以主张对方违约，要求对方支付违约金。

2013.04.07 13:45:50

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左凯律师
服务地区：上海-上海

可以要求对方承担违约责任。

2013.04.07 19:28:35

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金玉珍律师
服务地区：上海-上海

可以根据合同约定要求支付违约金

2013.04.07 21:00:26

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

可以要求对方承担违约责任。

2013.04.08 09:02:13

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李娜律师
服务地区：上海-上海

你好可以及时起诉要求对方继续履行并要求支付违约金

2013.04.08 09:34:44

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杨亚丽律师
服务地区：上海-上海

你可以根据房屋买卖合同约定的条款要求卖家承担违约责任，支付约定的违约金。

2013.04.08 11:07:14

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