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二手房过户费用是多少？

更新时间：2013-04-11 19:03:39
问题描述：
最近买了二手房，但是需要一段时间才能过户。当时在公证处公证了下，表明二手房过户手续费用有我承担。但是最近政府出台的新政策评估房产的差价要20%。当时办理公正的时候只是表明过户费用有我承担，那评估房产的差价20%钱法律不是说由卖方承担么？想问这个钱由谁来承担？
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4位律师解答
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  • 徐卫东律师
    徐卫东律师
    服务地区：北京-北京 187-0156-9937
    咨询我
    您自己承担。否则，您可以以不可抗力解除合同。
    中华人民共和国合同法

    　第一百四十二条　标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。



    　第一百一十七条　因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
    　　本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
    　　第一百一十八条　当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

    如需帮助，请电话联系详谈
    2013.04.04 16:18:29
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  • 李建成律师
    李建成律师
    服务地区：北京-北京
    您好，建议致电详谈您的法律问题
    2013.04.04 16:04:47
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  • 田野律师
    田野律师
    服务地区：北京-北京
    具体额说明你的问题的

    建议来电咨询，田野律师团队将竭诚为您提供专业的法律帮助，根据案件的具体情况以及当前的相关证据材料，为您做出更全面、精准的解答。
    2013.04.04 19:02:33
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  • 邢伟华律师
    邢伟华律师
    服务地区：上海-上海
    好，建议致电详谈您的法律问题
    2013.04.11 19:03:39
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