首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律咨询
>
河南法律咨询
>
周口法律咨询
>
周口民事相关
> 咨询详情
买房合同未备案有效吗?
更新时间：2013-04-06 16:46:53
问题描述：
我买了一套房,还未竣工,商家由于资金问题就把卖给我的房抵押了,但是我已经交了首付,只是还没贷款,因为商家欠房产局的税未交。房产局不给贷。请问,房卖后有抵押违法吗?我们签订的合同没有备案,有效吗?我应该怎么办?
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
王颙斐律师
服务地区：天津-天津
这样讲，第一、你们之间的房屋买卖合同成立有效，没有备案不影响合同的法律效力。
第二、因为尚未竣工，也就不存在房屋登记交付给你，没有登记为你的名字，也就不是你的房子，所以，这个房屋并没有成为你的个人财产，不存在你说的房卖后抵押，因为房屋还 没有成为你的呢。第三、这样的情况，属于开发商违约，你可以要求对方退房并承担违约责任。
2013.04.02 18:25:53
点赞
李光辉律师
服务地区：河南-周口
134-0388-0004
咨询我
合同不备案也有效；同时抵押也不违法，房子你未做任何登记；你可以起诉到法院。
2013.04.06 16:46:53
点赞
侯小云律师
服务地区：河南-周口
153-0372-9232
咨询我
直接起诉
2013.04.02 22:01:21
点赞
刘飞律师
服务地区：河南-周口
您好；合同不备案也有效；同时抵押也不违法，房子你未做任何登记；你可以起诉到法院。
2013.04.03 08:11:14
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
网签合同是购房合同吗
房屋买卖
15756
没有购房资格签约买房合同,合同有效吗
定金缴纳以后如果不购买，则被没收；中介说可以帮忙办理是确定还是口头？
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
未登记的房屋租赁合同有效吗
租赁合同
1860
买房草签合同有效吗
你好，可以起诉。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
母亲买房构成表见代理房屋买卖合同有效
合同纠纷
37753
购房合同有效吗
首先要看此房买卖是否合法，合法，协议有效。可以要求赔偿。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
未备案许可合同是否有效？
合同动态
13959
买房合同有效吗?
有效，该房屋属于你母亲和女儿共同所有，只有其中的二分之一属于遗产
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
贷款合同有效吗?
最好是起诉。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有瑕疵房屋买卖合同是否有效?
合同动态
48687
购房合同有效吗
合同在签订时生效，但如果没有办理房产过户手续，物权没有发生转移，即房屋仍由甲所有，这期间甲因债务纠纷房屋被保全，保全是有效的。如果乙无法得到该房屋，可以追究甲的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
未备案的商品房预售合同有效吗
商品房预售
33060
改合同买房有效吗
只能到时办理过户手续了，这样的话费用要高一些。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购房合同未办理备案有效吗
房屋买卖注意事项
37809
购房合同有效吗
购房合同可能无效。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买房合同有效吗
如果诉讼，应当委托专业律师积极诉讼，你的情况应当有效
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买房合同有效吗
买卖合同应该是有效的。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
律师解答动态
2分钟前
吴亮律师
近期帮助 278849 人
83岁老人每月能领多少钱
2分钟前
吴亮律师
近期帮助 278849 人
我在上海极兔转运中心干了半年，因为我转班导致我自离，自离以后不能入职了
3分钟前
吴亮律师
近期帮助 278849 人
你好！我重福建空运两只宠物礼拜一下午五点至六点发得货，现在还没收到可以查吗
4分钟前
吴亮律师
近期帮助 278849 人
我想把年龄改大2岁可以吗
5分钟前
吴亮律师
近期帮助 278849 人
手机被学校以保管名义进行收缴超过一个学期如何让学校归还
6分钟前
吴亮律师
近期帮助 278849 人
房东自己做了蜂电系统，房东收一元，房东现在说合同里写了多于国家电网的收费是蜂电系统的改造费和使用费
7分钟前
吴亮律师
近期帮助 278849 人
就是那个薪享贷强制下款高利息
9分钟前
吴亮律师
近期帮助 278849 人
租机首付不包含在分期里
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
