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我家是农村的，在03年的时候买了一栋民房，签的协议里还包含了承包他家的土地，他现在要收回土地，我应该
更新时间：2013-03-29 14:22:24
问题描述：
我家是农村的，在03年的时候买了一栋民房，签的协议里还包含了承包他家的土地，他现在要收回土地，我应该怎样维护自己的利益。
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
徐卫东律师
服务地区：北京-北京
187-0156-9937
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协商不成 到法院起诉 主张办理过户手续。办理土地流转合同。
2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释 一、受理与诉讼主体
第一条 下列涉及农村土地承包民事纠纷，人民法院应当依法受理：
（一）承包合同纠纷；
（二）承包经营权侵权纠纷；
（三）承包经营权流转纠纷；
（四）承包地征收补偿费用分配纠纷；
（五）承包经营权继承纠纷。第九条 发包方根据农村土地承包法第二十六条规定收回承包地前，承包方已经以转包、出租等形式将其土地承包经营权流转给第三人，且流转期限尚未届满，因流转价款收取产生的纠纷，按照下列情形，分别处理：
（一）承包方已经一次性收取了流转价款，发包方请求承包方返还剩余流转期限的流转价款的，应予支持；
（二）流转价款为分期支付，发包方请求第三人按照流转合同的约定支付流转价款的，应予支持。
第十条 承包方交回承包地不符合农村土地承包法第二十九条规定程序的，不得认定其为自愿交回。
如需帮助，请电话联系详谈
2013.03.29 14:20:21
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李建成律师
服务地区：北京-北京
搜集证据，诉讼解决
2013.03.29 14:08:58
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马波律师
服务地区：北京-北京
协商不成，可以起诉解决。
详情可来电来访
2013.03.29 14:22:24
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