我家有两套房，房产证都是先生的名字，如果出售要交超出部分20%个税，如果过在我的名下出售还交20%税

更新时间：2013-03-27 16:35:07

问题描述：

我家有两套房，房产证都是先生的名字，如果出售要交超出部分20%个税，如果过在我的名下出售还交20%税吗？我名下没房子。谢谢了

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下无房产卖方名下有房产

1、90m2一下，契税=评估价1% 个税=评估价1% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元

2、90m2以上144m2一下契税=评估价1.5% 个税=评估价1% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元

3、144m2以上契税=评估价3% 个税=评估价1% 营业数=（评估价—原税单）*5.6 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元

四、五年之外买方名下有房产卖房名下也有房产

1、90m2—144m2一下契税=评估价3% 个税=评估价1% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元

2、144m2以上契税=评估价3% 个税=评估价1% 营业数=（评估价—原税单）*5.6 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元

五、五年之外买方名下无房产卖方名下为唯一住房

1、90m2以下契税=评估价1% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元

2、90m2以上144m2一下契税=评估价1.5% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元

3、144m2以上契税=评估价3% 营业数=（评估价—原税单）*5.6 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元

2013.03.27 10:06:58

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2013.03.27 10:46:30

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2013.03.27 16:35:07

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