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房产证去名字费用是多少？

更新时间：2013-03-27 18:41:35
问题描述：
产权证证上有四个人，我、老公、我儿子、我老公的外公，现外公去世，生前写了一份遗属他的名下的产权给外孙我老公，请问我们四个人的产权证现要把外公名字去掉，现操作流程是怎样？费用有哪些？
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4位律师解答
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  • 房产纠纷律师团队 推荐
    已帮助1467394 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    需要公证，或者诉讼，然后做一下变更操作。
    2013.03.25 12:00:52
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1677822 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    减名字其实就是其中一个人把自己名下的那一部分转让给另外两个人，按正常的交易程序走，交纳营业税（144平米以上满五年差价的5.5%，不满五年总额的5.5%；144平米以下满五年不用交，不满五年总额的5.5%），个人所得税（满五年且为你大伯的唯一住房不用交，任何一个条件不符合按照现行政策交总价的1%，按4月1日以后的新政策交差价的20%），契税（你奶奶和你的唯一一套，90平米以下总价的1%，90-144平米总价的1.5%，144平米以上总价的3%，只要其中一个人不是唯一一套，都交总价的3%），主要是这三种税，需要说明的是因为你大伯只占房产的三分之一，所以房屋总额按照评估价的三分之一来算，其余各项费用也就几百块钱，
    2013.03.25 17:01:05
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  • 李建成律师
    李建成律师
    服务地区：北京-北京
    您好，咨询房管部门
    2013.03.25 13:56:33
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  • 邢伟华律师
    邢伟华律师
    服务地区：上海-上海
    您好，咨询房管部门
    2013.03.27 18:41:35
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去房产交易中心办理，加上共有人即可。
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