我们家我妈付首付买了套房，如何解决我们这个产权问题让我妈有最好保障，但是她现在找了个对象什么都听他的我担心产权落入别人之手

更新时间：2013-03-25 16:05:05

问题描述：

我们家我妈付首付买了套房，但是我妈年龄超了不能贷款，如何解决我们这个产权问题让我妈有最好保障，我们是单亲家庭，我姐要办她的房产证，但是她现在找了个对象什么都听他的我担心产权落入别人之手

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乔传浩律师
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我国对于房产的产权确认是以登记为依据的。所以您的这个想法本身就存在风险，如果您们只能这么办理的话，律师建议您最好和房屋名称登记人就房屋的权属问题订立协议并将您母亲的出资证明，还贷证明保存好，以便日后真的出现了纠纷可以作为证据使用。但是律师还是建议此种做法一般不要采用。

2013.03.25 10:58:46

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张鹏律师
服务地区：天津-天津

如果登记在你姐姐名下，则需有明确约定房屋产权归你母亲而非姐姐所有，否则产权以产权登记确认。并且即使有这个约定，只你们内部有效，外人仍可依据产权登记相信房屋归你姐姐所有，所以你姐姐对外处分房屋的话，无法主张姐姐处分行为无效

2013.03.24 22:44:03

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张律师好，打扰了，具体事项是不是得去有关律师事物所办理

2013.03.26 08:23:55
王敏律师
服务地区：天津-天津

可以把你妈和你姐的名字都写上各占50%产权，或者按首付和贷款的比例按份共有。

2013.03.24 22:48:53

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赵红文律师
服务地区：天津-天津

可以签订书面协议

2013.03.25 16:05:05

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