只有土地使用权没有房权证的房子受法律保护吗

更新时间：2013-04-01 14:37:31

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只有土地使用权没有房权证的房子能买吗受法律保护吗

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徐卫东律师
服务地区：北京-北京

属于农村的小产权房，可以在本村村民之间交易。其他人购置风险很大。

1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：

　　（1）城镇居民购买；

　　（2）法人或其他组织购买；

　　（3）转让人未经集体组织批准；

　　（4）向集体组织成员以外的人转让；

　　（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

　　2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：

　　（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）

　　（2）同一集体经济组织内部成员转让；

　　（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

　　（4）转让行为征得集体组织同意；

　　（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

2013.03.24 17:10:04

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朱德宏律师
服务地区：安徽-蚌埠

土地使用权性质不同，其上房屋性质也不同。建设房屋需要办理相关证件。证件不齐则房屋权利有瑕疵，需谨慎。

2013.03.24 17:09:02

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田野律师
服务地区：北京-北京

具体的说明问题的

2013.03.24 23:50:41

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

属于农村的小产权房，可以在本村村民之间交易。其他人购置风险很大。

2013.03.26 16:41:03

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李建成律师
服务地区：北京-北京

有风险

2013.04.01 14:37:31

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