二手房法律纠纷

更新时间：2013-03-20 20:24:47

问题描述：

卖方人把买房人交付的房款由于投资，而没有去银行还房贷，现在要办房产证过户手续，但是卖房人现在没有钱还完房贷，怎么办？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

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孙勇律师
服务地区：上海-上海

1、选择要房子的，需另拿钱替卖方还贷，以达到房产过户自己名下目的，并可起诉追究卖方的违约责任以及给付代还的银行贷款。
2、不想要房了，起诉解除合同，要求卖方返还房款并赔偿损失。
本律师对房产买卖纠纷案件有丰富的代理经验，能在诉讼中精准把握法律，为委托人争得最大利益。如需帮助，请与我电话联系。

2013.03.20 17:02:46

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贾华伟律师
服务地区：上海-上海 136-6145-8470

咨询我

依照合同继续履行，如果不能按约履行，视为违约，可根据约定，要求对方承担相应的责任。

2013.03.20 19:31:18

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徐超律师
服务地区：上海-上海

对于你肯定是要求对方履行协议，办理房产转让变更，具体双方的履行，应当以协议内容为准。
建议协商，协商不成，只能诉讼。

2013.03.20 16:02:43

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赵振华律师
服务地区：上海-上海

下家可以要求上家继续履行合同，也可以解除合同并要求赔偿。欢迎来电交流。

2013.03.20 16:06:56

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章康律师
服务地区：上海-上海

您好，您的问题是这样的
1、可要求对方履行协议，如协商不成，可起诉要求解除合同，并赔偿损失；
2、如果需要帮助，可来律所面谈，谢谢！

2013.03.20 16:15:24

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唐政律师
服务地区：上海-上海

诉讼要求卖方履行合同。或者退款，赔偿损失

2013.03.20 16:16:02

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靳摹律师
服务地区：上海-上海

可以起诉要求对方履行合同并承担违约责任。

2013.03.20 16:30:32

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李亚辉律师
服务地区：上海-上海

这种情况太多了，如果在订立合同交房款之前来咨询一下律师，我见到这个问题，至少会告诉你如何做。你有两个办法。一是退房；索要房款，对房屋诉讼保全；第二，要房，起诉还款。

2013.03.20 19:38:44

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张向锋律师
服务地区：上海-上海

起诉出售人，要求配合办理过户。若需帮助，可来电或预约当面咨询。

2013.03.20 19:47:18

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吴大帅律师
服务地区：上海-上海

卖家涉嫌了违约，建议你起诉法院，要求卖家承担违约责任。

2013.03.20 19:51:05

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周雪峰律师
服务地区：上海-上海

已经违约了。请按合同办理。

2013.03.20 20:11:38

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原丹律师
服务地区：上海-上海

可以要求对方解除合同及违约金或继续履行合同及违约金

2013.03.20 20:24:47

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