07年房子至今不能正式交房

更新时间：2013-03-19 21:24:40

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07年房子至今不能正式交房,该怎么办

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徐卫东律师
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协商不成到法院起诉主张开发商承担违约责任。
中华人民共和国合同法
第七章　违约责任
　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释

第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
　　法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
　　第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
　　第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
　　逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
　　逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

如需帮助，请电话联系详谈

2013.03.19 07:58:33

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李同红律师
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协商不成搜集证据向法院起诉维权。

2013.03.19 06:22:02

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宋春荣律师
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起诉开发商,要求开发商退还房款,赔偿损失

2013.03.19 07:44:00

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林锋律师
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您好，现看看合同对交房是怎么约定的，如开发商违约，可起诉维权。

2013.03.19 07:52:04

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周甲德律师
服务地区：北京-北京

准备相关材料，可以起诉处理，要求及时交房或支付相关赔偿。

2013.03.19 08:33:54

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包庆华律师
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可以协商解决，协商不能达成一致的建议及时通过司法途径解决。

2013.03.19 10:55:50

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田野律师
服务地区：北京-北京

那你可收集证据起诉解决的

2013.03.19 12:16:20

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风志律师
服务地区：北京-北京

买卖合同如何约定的？建议带相关书面材料到律师事务所面谈。

2013.03.19 14:55:26

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李建成律师
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协商不成可以起诉解决

2013.03.19 16:29:45

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赵江涛律师
服务地区：北京-北京

可以起诉维权，　　　我长期代理房地产案件，　如需代理，可以联系本律师。

2013.03.19 21:19:37

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赵江涛律师
服务地区：北京-北京

可以起诉维权，　　　如需代理，可以联系本律师。

2013.03.19 21:24:40

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