拆迁协议霸王条款可以变更吗？

更新时间：2013-03-18 19:51:43

问题描述：

在农村集体土地拆迁协议中，拆迁方把过渡期限单方的约定为从“拆迁户交出钥匙起到通知拆迁房入户通知之日止”。这一过渡期限明显的不合理。因为法律规定超过过渡期限的过渡费是要翻背支付的。动迁方明显想逃避翻倍的过渡费，才硬性这样规定。但对拆迁户来说，是很大的不公和损失!拆迁方这个霸王条款是否法律上支持？目前拆迁协议已签订了快2年，之前预付了2年过渡费。到4月份又要新的支付过渡费，之前是8元一平方。问过动迁办，之后永远是8元一平方了！目前拆迁2年了，动迁安置房还没有动工！我觉得很不合理，应该超过过渡期限要16元一平方了。但拆迁协议被动迁办这样霸王约定，如何是好？

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张辉律师
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协商不成，可以向法院起诉。。

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2013.03.18 19:51:43

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徐静律师
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拆迁协议双方签字后，如果没有欺诈、胁迫、显示公平的情形，需要和拆迁部门协商变更，否则无权变更了。
　　法律依据《中华人民共和国合同法》
　　第五十四条　下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
　　（一）因重大误解订立的；
　　（二）在订立合同时显失公平的。
　　一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
　　当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
　　第五十五条　有下列情形之一的，撤销权消灭：
　　（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；
　　（二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。
　　第七十七条　当事人协商一致，可以变更合同。
　　法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

2013.03.18 09:19:53

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张向锋律师
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可以起诉对方，要求按法律规定支付。

2013.03.18 19:48:16

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袁文祥律师
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协商不成，可以依法起诉！如需了解和帮助可与本律师联系或面谈！

2013.03.18 09:09:14

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李亚辉律师
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可以解决，起诉到法院，明显拆迁方的约定等于没有约定。即支付了两个过渡费，等于过渡期不超过两年，超过要承担违约责任。可接洽面谈

2013.03.18 09:34:30

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金牌律师
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你好，你的问题是这样子的：
1.
协商不成，可以向法院起诉。
2.
如有需要，可以直接来电或来所咨询。

2013.03.18 10:20:22

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欧阳兰芳律师
服务地区：上海-上海

你好,拆迁办超过两年要承担违约责任。

2013.03.18 14:11:02

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