交了首付款和签了认购合同开发商延迟售房怎么办

更新时间:2013-03-12 18:30:23
问题描述:
各位律师你好,我想请教个问题:今年一月份我和家人在深圳定购了一套房,当时是交了首付款和签了认购合同,由于是贷款买房社保还差3个月未能达到买房要求,开发商要求我们写申请书保证书社保满12个月后即4月份初就可签买房合同,现离社保满一年只有20多天了.郁闷的是今天突然间给我来了个问题,售楼处的人通知我们她们现在的楼盘要\\\\\\\"预售房\\\\\\\"转现房卖需要过两个月左右才能签合同做贷款和交钥匙.这个问题我们需要怎么去解决问题?出现拖延时间这问题合理吗?谢谢
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 曾永前律师
    服务地区:广东-东莞
    你好,根据本律师多年办理相关案件的经验和法律法规的规定,现对于你的问题回复如下:一、依法委托 律师向法院起诉,要求确认买卖合同有效、对方履行过户手续、承担由此造成的违约责任。二、由于此类事务涉及复杂的法律关系和法律问题,不明之处可电话咨询本律师。
    2013.03.12 18:30:23
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  • 赵烽律师
    服务地区:广东-深圳
    你好,这个情况,初步看起来属于开发商违约,不过具体要看到认购合同是否有相应的免责条款,如果已有相关约定的话,那么不算对方违约。
    2013.03.11 16:59:28
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  • 李雪波律师
    服务地区:广东-深圳
    初步分析认为,不排除开发商违约,您可据以索赔的可能。如果有维权意向,可电话与我预约时间,带上全部相关材料当面详询。
    2013.03.11 18:19:53
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  • 段京山律师
    服务地区:广东-深圳
    可以要求开发商承担违约责任,协商不成的,起诉维权。
    2013.03.11 19:46:41
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