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如何办理房产过户比较划算？

更新时间：2013-03-08 17:29:20
问题描述：
各位律师，我姐姐婚前买了套房子，婚后1个月与我姐夫一起还清了房贷，现在要将房子过户给我，现在有2个问题想请我下大家: 1、是办理房屋买卖转让划算还是办理赠与划算？需要哪些手续？费用多少？ 2、我姐夫现在国外出差，能否由我姐夫出具全权由我姐负责办理委托书公证后，无需我姐夫签字，我跟我姐来办理过户事情？ 谢谢各位了!很急
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 张振律师
    张振律师
    服务地区：安徽-合肥
    首先，这个房子是你姐姐的个人财产，所以无论是买卖转让还是赠与都无需你姐夫签字。但是因为你姐夫帮助你接还清了房贷，因此你姐在过户房产时，你姐夫有权要求你姐给他补偿。不过你姐夫可以放弃这个权利。
    其次，买卖转让比赠与要多交很多税费，具体的缴费比例你可以咨询当地的房管部门。因此建议通过赠与的方式过户给你。详情咨询13965080982
    2013.03.08 17:29:20
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  • 郭彪律师
    郭彪律师
    服务地区：安徽-合肥 139-5609-5956
    咨询我
    在国外可以出公证委托办理，如果你不准备出售的话，是可以赠与的，税少很多。具体需要半个公证赠与协议，
    2013.03.08 15:50:05
    点赞
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