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交房面积比购房面积大
更新时间：2013-03-06 13:44:33
问题描述：
我买的新房首付款交了 合同也签了 也交了一年的房贷了 开发商交房时打电话让告诉我们说房子多了10平米让我们加3万 我们能同意吗
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
姜万东律师
服务地区：安徽-合肥
159-5514-9418
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面积误差比绝对值在3％以内（含39%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在39%以内（含39%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在39%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
本条是关于商品房买卖纠纷面积误差处理原则的规定。
2013.03.06 12:13:15
点赞
程韦伟律师
服务地区：安徽-淮南
130-8307-7917
咨询我
合同有约定的，按照约定处理。合同没有约定的按照法定处理
2013.03.06 13:44:33
点赞
罗远水律师
服务地区：安徽-合肥
误差在3%以内的，补齐差价，超过3%的部分，无偿取得
2013.03.06 11:43:22
点赞
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