是由我全部承担修理费,还是房东也有责任?

更新时间：2013-03-04 20:05:53

问题描述：

您好,我租的房子卫生间,厨房的水管漏水,维修费由谁承担?还有在我搬走之前,房东提出让我打扫厨房的油烟机,我该怎样做呢?

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林锋律师
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您好，水管漏水除非是由于您故意或不当使用造成，或您和房东之间有关于房屋修缮的特殊约定，否则应由房东维修。厨房的抽油烟机系您使用，您应该清洗。

2013.03.04 15:08:30

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您好；在我搬进房子之前有的水管已经漏过水，房东只是简单的处理，而我的合同上写着，在我入住期间房屋里的设施有损坏的，都有我承担。我找修理工修过后，房东说还漏水，最后房东扣了我400元的修费。房东的做法对吗？

2013.03.04 15:20:09

您好，按照您的描述，房东的做法显然是不对的。但考虑到如果通过诉讼途径维护您的合法权益，取证难度会比较大，尤其对如何证明您搬进房子之前水管的状态这一点，同时您受到的损失也不算很大，所以若非您打算“不蒸馒头争口气”，否则还是“退一步海阔天空”为佳。

2013.03.04 16:56:46
郭雁君律师
服务地区：北京-北京

您和房东签订租赁合同了吗?合同上关于修缮是如何规定的？为了更好地保障您的权益，建议来电进行详细咨询，以便给您提供更有针对性的意见。

2013.03.04 15:15:06

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王增辉律师
服务地区：北京-北京

应依照你们之间的合同约定处理。

2013.03.04 15:53:42

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王永秀律师
服务地区：北京-北京

如果是自然磨损，你没有义务修理，打扫油烟机倒是应该的。

2013.03.04 15:59:02

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李建成律师
服务地区：北京-北京

有约定，按约定，没有约定，房东负责维修。

2013.03.04 16:29:56

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邹伙发律师
服务地区：北京-北京

先看合同有无约定，有约定就按合同约定处理，没有约定一般应该由房主负责。

2013.03.04 16:33:14

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邹伙发律师
服务地区：北京-北京

合同有约定的按照合同约定处理，没有约定一般由房主承担，除非是租户的过错。

2013.03.04 16:34:24

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田野律师
服务地区：北京-北京

按照你们之间的合同约定的履行的

2013.03.04 20:05:53

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