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商铺转让合同问题

更新时间：2013-03-04 09:07:38
问题描述：
律师您好!我想接手一家商铺,但是如果要与物业重新签租赁合同,那么就要支付10万的合同更名费。所以现在的商铺承租人说可以和我双方签一个转让协议,这样就可以避免这10万元的合同更名费,请问这种协议受法律保护码?
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9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 吴寿长律师
    吴寿长律师
    服务地区：广东-广州
    根据合同的相对性，需看他承租房子的期限及合同中是否有约定可以转租等。如果在合同有效期内，且先前的合同约定可以转租，则没问题。
    2013.03.03 10:47:06
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  • 郑家雄律师
    郑家雄律师
    服务地区：广东-江门 185-7501-5181
    咨询我
    你一定要看看原承租方的合同，能否不经物业许可就可转租。
    建议你与律师面谈以免有损失。
    2013.03.04 09:07:38
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  • 袁炬律师
    袁炬律师
    服务地区：广东-广州
    要先看一下现承租人的租赁协议，如约定可自由转租，不需经其他人同意，则可直接签订。否则就不能签，签则无效。
    2013.03.02 23:51:38
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  • 王利平律师
    王利平律师
    服务地区：广东-深圳
    1、如果承租人没有转租权利的，则该协议是无效的，物业可以收回房屋的；具体请咨询本律师
    2013.03.02 23:59:58
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  • 黄嫱翾律师
    黄嫱翾律师
    服务地区：广东-广州
    仔细看合同，看承租人是否有转租权
    2013.03.03 00:11:24
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  • 孙振明律师
    孙振明律师
    服务地区：广东-广州
    那需要看，合同中是否约定了转租权，如果没有就存在风险。
    2013.03.03 08:42:52
    点赞
  • 肖骁律师
    肖骁律师
    服务地区：广东-广州
    得结合原合同内容确定
    2013.03.03 09:06:35
    点赞
  • 陈振强律师
    陈振强律师
    服务地区：广东-广州
    看合同有无约有转租权,具体可以电话咨询本律师
    2013.03.03 13:04:20
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  • 陆社炎律师
    陆社炎律师
    服务地区：广东-广州
    得看承租人有没有转租权
    2013.03.03 23:15:37
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你应该交这些费用，然后就这个费用的后续支付进行协商。协议当然有效。
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关于商铺转让的合同问题
是的，作为个体被告起诉为宜，武汉专业合同案件律师。咨询电话：13207188611.
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