所签订的合同是否有效?
更新时间：2013-03-01 13:48:58
问题描述：
我父母于1994年自建了小产权房屋自住,因子女参加工作,不在身边,打算卖房随子女生活。于去年(2012年2月)与人商谈好价钱准备出售。在合同中规定,购房方付5万元定金 ,并于2012年8月付清全部房款,违约方赔偿对方10万元。但是购房方到目前为止一直都没有支付除定金之外的房款。现在我父母是否能要求对方赔偿?并停止交易,如果现在双方停止交易行为,5万元定金应该退对方吗? 该房是小产权, 所签订的合同是否有效?
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