央产房买卖纠纷

更新时间：2013-03-01 09:05:09

问题描述：

律师,您好! 我在今年1月5日签订了房屋买卖合同,是一套央产房。对方在收取了我5万元定金和第一笔首付款35万元后,表示央产房上市手续办起来很麻烦,不想继续履行合同了。并说愿意以双倍定金来赔偿我。我当然不同意,说要继续履行合同,时间上可以宽限些。对方不愿继续履行合同,并说这个合同是无效的,他这个属于不可抗力。这显然是无理狡辩。按照合同的补充协议,他这应该属于根本违约,应该赔偿房价的百分之二十。您看,我们应该怎么要求他赔偿呢?

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郭雁君律师
服务地区：北京-北京

您好，对于合同来说，违约方是没有选择权的，选择权在守约方这。也就是说合同是继续履行，还是不继续履行要看您这方，前提是您的合同必须是有效的。关于违约金怎么赔偿，需要看您们之间具体合同是怎样约定的。您可以与对方进行协商，继续履行，如果协商不成，建议您起诉要求对方继续履行合同。建议来电进行详细咨询，以便给您提供更有针对性的意见。

2013.02.28 14:20:43

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徐卫东律师
服务地区：北京-北京 187-0156-9937

咨询我

你好，建议收集对方根本违约的证据直接上法院起诉。可来电详谈咨询，方便我们了解具体案情，给您更全面的法律解决方案。

2013.02.28 15:19:37

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李建成律师
服务地区：北京-北京

可以到法院诉讼要求赔偿

2013.02.28 14:06:07

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邹伙发律师
服务地区：北京-北京

可以搜集证据起诉。

2013.02.28 14:08:00

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仝雪莹律师
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您好！定金与违约金条款只能选其一，具体要看您当时的合同是怎么约定的。按照约定履行。

2013.02.28 14:13:31

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赵江涛律师
服务地区：北京-北京

　　　您好：
　　　我长期代理购房合同纠纷案件，可以看我的案例；
如需代理，可以联系本律师。

2013.02.28 14:31:36

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周旺律师
服务地区：北京-北京

对方说的没有道理，需要根据合同承担违约责任。退一步讲假设合同无效，对方也应承担缔约过失责任赔偿你的损失。可直接起诉到法院要求对方履行合同并承担违约责任。需要帮助可直接来电联系我

2013.02.28 14:34:51

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谢谢您的回复。可是现在政策发生了变化，如果我们要求她继续履行合同，有可能会多产生相关税费。这个多产生的税费，可以要求对方承担吗

2013.03.06 10:31:04
宋春荣律师
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是否超过了合同的履行期限,如果超过可以直接通过诉讼方式要求对方承担违约责任按合同的约定赔偿违约金或者是双倍返还定金,如果没有超过合同履行期限,您可以收集对方拒绝履行合同的证据,然后诉讼到法院.具体操作方案,请电话详细咨询

2013.02.28 14:44:16

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孙伟律师
服务地区：北京-北京

你好：
协商不成可以起诉要求对方继续履行合同并承担违约责任，建议携带合同与我联系详谈。

2013.02.28 14:47:21

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田野律师
服务地区：北京-北京

那你可起诉要求的进行赔偿

建议来电咨询，田野律师团队将竭诚为您提供专业的法律帮助，根据案件的具体情况以及当前的相关证据材料，为您做出更全面、精准的解答

2013.02.28 20:27:00

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沈晶律师
服务地区：北京-北京

可以到法院诉讼要求赔偿

2013.02.28 22:14:29

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邢珂铭律师
服务地区：北京-北京

对方应该按合同约定支付赔偿金

2013.02.28 22:47:00

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蒋虎律师
服务地区：北京-北京

房价涨得太多，卖方想主动违约了。建议电话咨询吧。

2013.02.28 23:56:01

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王同林律师
服务地区：北京-北京

可以起诉，要求赔偿。

2013.03.01 09:05:09

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