农村自建房补办房产并过户
更新时间：2013-03-01 11:33:34
问题描述：
家中四个人,父母及弟弟是农业人口,我读大学时户口转为外地非农业户口。2010年时我出资在家中的一块地上修了一栋占地150平的两层楼房。当时父母给我写了个证明,说明这个房子是我出资,是属于我的。现在想办理土地使用证和房产证。但被告知,无法办理,只能办到我弟弟名下,再通过公证的形式赠与我。我有以下的疑问:
请问现在只能这样办理吗?听说我这种自建房没有证拆迁也不会有影响?原来父母写给我的证明是否有效?无效的话是否可以通过协议的方式解决该问题。
如我不办证,别人可否可以绕过我办理我房产的土地使用证?
3、土地局说公证后可以将房产证办到我名下,是土地使用证和房产证都可以转给我吗?如土地使用证无法转给我,以后买卖及拆迁是否会有纠纷?
4、如果办我弟弟的名字,他不公证给我怎么办?这个情况在我周围屡见不鲜!请问时候可以规避此风险!
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