动迁房买卖纠纷

更新时间：2013-02-22 10:55:53

问题描述：

2012年6月在昆山买了一套动迁房,当时房子总价首付及后续付款方式都是经过买卖双方协商同意的,房主按的手印,房主儿子签字并代房主办理了买卖手续。合同生效后我这边一直按合同来的,从没有违约过。现在房主儿子要收回房子,但违约金只给一万,合同上是要赔20万的。请问如果协商赔款不成打官司的话我能打胜吗?感谢您的帮助!

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郁丽律师
服务地区：江苏-苏州

如果房子已经交付给你，且你已经支付了大部分的房款，要求继续履行合同法院一般会支持的。
如果不继续履行合同，违约金约定的过高，法院只会支持很小的一分部。
建议带合同，找律师当面咨询。
如有不详可来电咨询

2013.02.21 17:08:27

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吴晓香律师
服务地区：江苏-苏州 180-6808-7937

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您好，如果合同有效并已根据合同约定实际履行，则出卖方应当根据合同继续履行合同，否则应当按合同约定承担违约责任，同时你有权要求房屋差价损失，昆山吴律师。

2013.02.22 09:59:56

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罗卫新律师
服务地区：江苏-苏州 130-6387-7668

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您好！可以通过诉讼解决！如有疑问或需法律帮助，可以电话或携带资料当面向我咨询，以便了解详细情况后为您更好解决问题，争取最大合法权益！暂时先回答到这里！

2013.02.22 10:55:53

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窦娟律师
服务地区：重庆-重庆 185-0238-9928

咨询我

可以起诉解决。

2013.02.21 11:35:01

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吕峰律师
服务地区：江苏-苏州

可以起诉解决。
具体情況可与我联系详细解答。

2013.02.21 11:53:23

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沈宏律师
服务地区：江苏-苏州

房子有没有交付给你违约金约定的确过高但是还是可以主张昆山的话建议带好材料当面咨询

2013.02.21 11:53:58

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刘建平律师
服务地区：江苏-苏州

可以起诉要求履行合同或承担违约责任。

2013.02.21 12:32:09

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杜义律师
服务地区：江苏-苏州

如果你已经住进该房子，可以起诉要求继续履行合同。也可以要求给付违约金。

2013.02.21 12:55:30

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陈洵律师
服务地区：江苏-苏州

你好，违约金是否过高，需要看过合同才可知道。建议你委托我们，起诉要求对方继续过户房子或者承担违约金。

2013.02.21 13:50:05

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陈玉江律师
服务地区：江苏-淮安

坚决不同退房，你要求继续履行合同，如果退房你获得违约金不会很多，不划算。

2013.02.21 14:23:40

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陈黎律师
服务地区：江苏-苏州

一旦可以办房产证，就可以通过诉讼，要求过户。没有问题。如有不明，来电或来所咨询。

2013.02.21 16:50:44

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