租房合同的纠纷
更新时间：2013-02-03 11:28:35
问题描述：
您好,尊敬的律师
我与两个同学合租了一个房子,房东是知道的,但与房东签订的合同上只有我一个人的名字,现在房东要把房子卖掉了,三月份要交房,但不想赔我们违约金8400。他就以如下的合同条款和短信为证据,说我们违约分租,要没收我们的押金,并让我们2月15号前搬走。
合同上写着“租赁期间,乙方无权将该物业分租或转租,否则视为乙方违约;一经发现,甲方有权立即终止合同,没收乙方押金,收回该物业.”
短信内容:
房东:张同学,我是房东**。问下你们现在是几个人合租的呀?
我:三个啊,正好三房
房东:好的,知道了。
房东:另外两个是你同学还是同事啊?
我:同学来的,怎么了。
请教我们现在应该怎么办?我们能要回押金吗?
还请教,分租,要以什么为证据,是要有分租合同才能认为分租?
非常感谢您解答!
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
