我们看中一套房子,开发商告诉我们是工程抵押房。请问有哪些风险,我们该如何规避呢?

更新时间：2013-01-23 19:55:53

问题描述：

我们看中一套房子, 开发商告诉我们是工程抵押房。首付款要交给工程公司, 但发票是开发商开具的, 合同也是和开发商签的。我上网搜索了一下, 工抵房的风险很大, 请问有哪些风险, 我们该如何规避呢?

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需要通过协议规避风险，如何起草协议。

2013.01.23 19:55:53

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司小雷律师
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你好，风险还是有的，办不了产权证，或万一不能顺利解押，房子会被处分拍卖等。这个问题比较复杂，建议和律师面谈，或请律师陪同办理手续，合理规避风险。

2013.01.23 10:38:40

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我昨天去房产中心查过，那套房子已经被解押，产权在开发商那边。这样风险是不是少一点？

2013.01.23 10:45:20

是的，产权在开发商这边，签合同就是和开发商签，如能顺利办理产证，风险还是可控的，比较小。

2013.01.23 11:29:47

非常感谢！但是要求我们的首付款交给工程公司，但是他们说发票抬头会开开发商的。这样可以吗？

2013.01.23 12:26:37
吴士刚律师
服务地区：上海-上海

需要通过协议规避风险，如何起草协议，需要面谈。

2013.01.23 11:56:24

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张向锋律师
服务地区：上海-上海

最大的风险，开发商欠款较多，工程公司不同意解封。

2013.01.23 15:22:21

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