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40年产权到期后国家要无偿收回吗?
更新时间：2013-01-25 16:09:04
问题描述：
请问律师,我想在江东地段购买一套公寓楼,听说40年产权到期后国家要收回,是吗?
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
唐挺律师
服务地区：浙江-宁波
暂时不会的，我们国家的房地产，房屋是所有权，土地是使用权。40年的产权，也仅仅是指40年土地使用权，一般到期后会自动续期。如果是住宅用地，国家规定最长使用年限是70年，如果是商业用地，最长使用年限是40年。使用年限到期后，可能可以自动续期，这个是受国家的政策影响。在若干年后，商业使用年限的40年都快到期了，国家会出台相应的政策予以调整。
2013.01.21 21:01:55
点赞
胡海立律师
服务地区：浙江-宁波
137-8000-3597
咨询我
您好：一般不会收回的， 要支付土地出让金。
2013.01.25 16:09:04
点赞
甘忠良律师
服务地区：浙江-宁波
188-1527-0388
咨询我
不是，自动续期，但要交土地使用费。
2013.01.21 21:46:54
点赞
陈剑明律师
服务地区：浙江-宁波
40年的使用权限满后，国家可以再征收土地出让金。
至于是否征收，目前国家尚未明确。
我说的是国家可以，不是必定。
2013.01.21 17:58:22
点赞
忻芙蓉律师
服务地区：浙江-宁波
不是40年产权到期后国家要收回。而是40年期满后，还要支付土地出让金。
2013.01.21 23:45:41
点赞
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