买了套二手房,签合同前业主说房产证原件在银行,后来给万定金签完合同又说房产证被他遗失。要求我在十个工作日内按合同帮他还清贷款办理过户手续。因为他房产证遗失我要求他拿齐资料我再去办,他不理,说现在催告函十天过了就当我违约,要没收我定金并另处理房子,电话不接我的也不见面,我该怎么办呢
您好。按您的陈述，应是对方违约在先。最好能看到买卖合同，才能判断。建议尽快当面咨询，如果确属对方违约，就起诉对方，要求返还双倍定金。
是否有帮业主还清贷款办理过户的义务要看合同而不是根据业主单方的催告函，建议提供合同直接咨询律师
协商不成，可起诉要求对方承担违约责任
房产证在银行的。可以查询。
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我们夫妇要买房子，通过中介公司找到卖家，三方签订了一个《二手房买卖代理合同》。<br><br>目前情况是：<br>1、卖方的房屋合同上所有权是注明两个女士（均已婚，且婚后合买）合买，<br>2、《二手房买卖代理合同》上的签字目前只有卖方3人（两位房屋所有者和其中一位的老公）<br>3、一位房屋所有者目前和其老公离婚，所以没有签字<br>4、离婚的那位的老公不同意卖房子了<br><br>我想咨询的就是：<br>1、和中介及卖方签订的《二手房买卖代理合同》是否有效？因为有一个人的老公没有在上面签字<br>2、不论有效与否，我们夫妇是否能够按照《二手房买卖代理合同》上的违约条款要求卖方或中介方进行赔偿？
我们夫妇要买房子，通过中介公司找到卖家，三方签订了一个《二手房买卖代理合同》。<br><br>目前情况是：<br>1、卖方的房屋合同上所有权是注明两个女士（均已婚，且婚后合买）合买，<br>2、《二手房买卖代理合同》上的签字目前只有卖方3人（两位房屋所有者和其中一位的老公）<br>3、一位房屋所有者目前和其老公离婚，所以没有签字<br>4、离婚的那位的老公不同意卖房子了<br><br>我想咨询的就是：<br>1、和中介及卖方签订的《二手房买卖代理合同》是否有效？因为有一个人的老公没有在上面签字<br>2、不论有效与否，我们夫妇是否能够按照《二手房买卖代理合同》上的违约条款要求卖方或中介方进行赔偿？
06年购买本单位同事二手房，双方签订购房协议，当时房产证未下来，约定房产证下来后，结清尾款，房产过户。今年4月份房产证下来后，对方拖延过户，拒不见面。1、此协议是否有效？2、如何处理？ 06年购买本单位同事二手房，双方签订购房协议，当时房产证未下来，约定房产证下来后，结清尾款，房产过户。今年4月份房产证下来后，对方拖延过户，拒不见面。<p>1、此协议是否有效？<p>2、如何处理？
二手房买卖合同签订后，买方交了一万定金后，半年多以各种理由不办理过户手续，也不交房款，可以起诉他吗
按照合同办
有权要求一定的宽限期，尚不构成违约
对方应当交付，否则你可以追究对方逾期交付责任。
可以不予理睬
