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二手房买卖纠纷该怎么处理？

更新时间：2013-01-17 23:34:34
问题描述：
买了套二手房,签合同前业主说房产证原件在银行,后来给万定金签完合同又说房产证被他遗失。要求我在十个工作日内按合同帮他还清贷款办理过户手续。因为他房产证遗失我要求他拿齐资料我再去办,他不理,说现在催告函十天过了就当我违约,要没收我定金并另处理房子,电话不接我的也不见面,我该怎么办呢
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 曾永前律师
    曾永前律师
    服务地区：广东-东莞
    你好，根据本律师多年办理相关案件的经验和法律法规的规定，现对于你的问题回复如下：一、依法委托 律师向法院起诉，要求确认买卖合同有效、对方履行过户手续、承担由此造成的违约责任。二、由于此类事务涉及复杂的法律关系和法律问题，不明之处可电话咨询本律师。
    2013.01.17 22:31:53
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  • 刘振海律师
    刘振海律师
    服务地区：广东-广州
    房产证在银行的。可以查询。
    2013.01.17 17:59:17
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  • 肖骁律师
    肖骁律师
    服务地区：广东-广州
    协商不成可按合同起诉索赔
    2013.01.17 19:46:02
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  • 黄嫱翾律师
    黄嫱翾律师
    服务地区：广东-广州
    协商不成，可起诉要求对方承担违约责任
    2013.01.17 22:02:19
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  • 刘冠中律师
    刘冠中律师
    服务地区：广东-广州
    您好。按您的陈述，应是对方违约在先。最好能看到买卖合同，才能判断。建议尽快当面咨询，如果确属对方违约，就起诉对方，要求返还双倍定金。
    2013.01.17 23:20:15
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  • 黄宏律师
    黄宏律师
    服务地区：广东-广州
    是否有帮业主还清贷款办理过户的义务要看合同而不是根据业主单方的催告函，建议提供合同直接咨询律师
    2013.01.17 23:34:34
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