这样的合同如果终止是否违约
更新时间：2013-01-17 11:01:11
问题描述：
您好,1月15日我与卖方签署了一份买房合同,卖方负责合同改名成功后并交付钥匙,我再把房款一次性付清,1月16日第二次看房时发现房屋漏雨且挺严重,有侧方面访问第一手房主,房主说该房自从2005年交工后没多久就出现房屋漏雨,物业经过维修但效果不佳,后物业一次性支付房主若干钱,此房主就一直没有居住,2012年2月份卖与现在的房主。如果我现在反悔想终止合同是不是要承担合同里的5%房款的违约金。谢谢
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