某机关单位集资建房,规定5年不能买卖,我从某人手中买的,目前办不了房产证,请问应在合同中注意什么?

更新时间：2013-01-16 09:53:13

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某机关单位集资建房,规定5年不能买卖,我从某人手中买的,目前办不了房产证,请问应在合同中注意什么?

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这个估计是小产权房，或许就办不了房产证。在建房的时候，单位有一个整体的土地证或者房产证，房产证或者土地证必须经过分割后才能办房产证，将来具体能不能办还真的是个问题。所以，像这种状况，房屋的买卖是可以的，但有风险，因为办不了房产证、过不了户。实在要进行房屋买卖，也只能靠双方的合同去保障权利了，可以在合同中约定违约金（约定高一些），还有就是房产证的办理和过户问题（说不定有的办的了房产证），注明房产的价款、交付的时间等等

2013.01.15 11:17:07

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张礼彬律师
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注意关于过户的约定条款。严格讲这种交易不合法。

2013.01.15 16:14:10

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注意注明在产权可以上市交易后日内，卖方需要协助办理

2013.01.15 14:40:25

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高翔律师
服务地区：湖北-襄阳

是否过了5年

2013.01.16 09:53:13

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