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房地产管理中心对商品房面积的有关规定
更新时间：2013-01-13 21:47:31
问题描述：
我2011年9月份买的房 今年交房时房屋面积大与合同面积5.81个平方 可以告他们吗
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
刘向军律师
服务地区：辽宁-沈阳
可以啊！
（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
2013.01.13 19:30:36
点赞
邢晓勇律师
服务地区：山东-青岛
您好，针对您的问题，可以追究开放商或者建筑商的违约责任，因房产发生纠纷需要帮助请您联系律师。
2013.01.13 21:47:31
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