国有土地房屋征收补偿应该是什么标准？

更新时间：2013-01-14 14:21:28

问题描述：

我们是湖北省黄梅县小池镇原318国道两侧居民，现因道路加宽亮化拆迁，被拆迁房屋进行了房屋评估，但分户评估单上未加盖评估机构公章。无评估师签名，无评估日期，最为不解的是评估标准过低，房屋评估按650元每平方计算，而且打八点九折，折后每平方500多元。所有房屋实行一次性货币补偿，然后需要还建房的得按每平方1680元购买还建房(6加1户型)。我们不解的是：小池镇范围内商品房的均价都已达到3000元每平方，为何我们的单门独院的自建房补偿标准这么低？连2000年自建成本标准都没达到？请问如何维权？(我们这一批大概有300户拆迁户)急急急！

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邹伙发律师
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土地征收纠纷一般分为两类，一类是：未依法经过省级政府、国务院审批的征收，此征收为非法征收，现实中大量存在。对于此类征收，村民可以拒绝交地、拒绝配合，还可联名控告；当然如果认为征收部门制订的补偿标准高的话，也可以接受。另一类是：依法经过省级以上政府审批的征收。村民遇上这类征收，可以对省级政府的审批文件提起复议和诉讼；也可以就县级政府的组织实施征地行为提起复议和诉讼；对于补偿标准偏的，可以申请省级以上政府行政裁决。由于土地征收涉及众多层级，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。

2013.01.10 14:30:55

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根据你所述情况，最大的一种可能就是你们的自建房本身没有办理审批手续，没有产权证明，属于违章建筑或者明知以后要拆迁而进行的临时搭建（属于民法上所称的恶意添附），一分钱不补偿都有可能，能够每平米给500平米已经很不错了

2013.01.10 09:19:04

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李冀东律师
服务地区：河北-石家庄

补偿低可以申请评估

2013.01.10 10:37:06

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黄胜军律师
服务地区：山东-济南

应当按照市场比较法进行评估后补偿

2013.01.14 14:21:28

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