关于租赁合同

更新时间:2013-01-10 18:28:52
问题描述:
我现在是要借个店铺门面,店铺是属于物业的不是私人的,然后现在的租户是和物业签了2年的合约,现在要转让,他的意思是物业要求租满一年才可以转,他让我先和他签合同(他是9月份签的合同),等满一年后我就可以去物业哪里将名字改成我的。等期满后我就可以直接和物业续签合同了。现在的问题是我怕被骗,因为毕竟有几万的转让费,我怕物业不承认我和他的合同,我也怕他把这家店同时再转给别人!请各位帮帮忙告诉我,我还有什么要注意的吗?
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6位律师解答
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  • 张辉律师
    服务地区:上海-上海 183-2119-8938
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    你好最好跟物业说明有关情况,如果物业不同意转租,而租户没有转租权的话,你的合同就可能无效,损失你只能找租户赔偿。。

    温馨提示:建议请律师,如需具体咨询或帮助,可与我联系面洽。
    2013.01.10 17:15:21
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  • 周运柱律师
    服务地区:上海-上海 158-0186-8680
    咨询我
    可以让律师帮你把关
    2013.01.10 18:28:52
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助1699299 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    到公证处做个公证。
    2013.01.10 10:26:15
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  • 李娜律师
    服务地区:上海-上海
    你好最好跟物业说明有关情况,如果物业不同意转租,而租户没有转租权的话,你的合同就可能无效,损失你只能找租户赔偿。
    2013.01.10 09:01:51
    点赞
  • 金玉珍律师
    服务地区:上海-上海
    风险很大,建议谨慎
    2013.01.10 09:35:03
    点赞
  • 章康律师
    服务地区:上海-上海
    您好,需询问一下物业的意思,如不同意转租,您只能向该租户索取赔偿;
    如果需要帮助,可来律所面谈,谢谢!
    2013.01.10 10:05:21
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我租了一个门面。当时转让费是3.1万元。当我去找房东签合同时,合同上写着我同意转租。合同到期后,我继
出租人提供的出租房屋,要有房产证,不存在产权纠纷,或所有权人同意转租,主要是符合与承租人签订的租赁合同约定的用途。
全部2个答案 >
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我们租的房子的业主现在想更换,但不是强制性的,是自愿的,合同期满后可以更换。我们签了一年的合同,现在
在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同,则要提前通知对方,并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期,那么该合同自然终止
全部1个答案 >
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我的朋友租了一套两室一厅的房子,然后我现在和他合租了。钱是转给朋友的。合同是他和房东签的。合租到期日
转租合同需要与原房东签合同吗根据合同法的相关规定,承租人要将出租房屋转租给第三人时,须经原房东同意,此时形成了两组合同关系,原房东与原承租人、原承租人与次承租人
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我们租的房子中间用墙隔开了,她的做法合法吗?我该怎么办?
你好,对于20平方米部分你有优先承租权,你可以此为由要求房主优先出租给你。但现实操作中会有一些程序。
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我去年与房东签定了一年房屋租赁合同!但他为什么不在结束合同的那天一起查清楚结算呢!我有权不给吗?
实事求是处理 如果确实是你用的 你就应该交 如果不是你用的 你就拒绝 只要的小事情没有必要闹出别的纠纷
全部2个答案 >
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请问他们和我们签订的租赁合同是否能要回签租赁合同时交的租金?是否合法?
最好不要仅凭借你的口述简单理解。 简单说,如果该房屋所有权或使用权属于今后成立的组织,那前期以该法人的名义签订的合同可以由新组织承受。否则,合同相对人就是
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