关于租赁合同违约

更新时间:2013-01-09 14:04:09
问题描述:
我为某商场一商铺的承租人,协议有效期至2013年4月30日止。2012年10月6日商场下发交款通知单,通知10月8日交款,并注明:逾期未办理者将按照合同条款执行,(当时在签字栏我并没有签字),同时,在交款前也没有提供给我续约合同,我也不知道未来的权利和义务。在11月中旬,我们打算缴纳租金,被商场告知自2013年5月1日期该地点已经转租给其他商户了。(与商场签订的合同中有一条款:若合同一方要求变更或解除合同时,应提前90日通知另一方,经双方协商一致,可以变更或解除合同)。我们是小本经营,本以为可以改变生活状况,确深陷泥潭。请问律师此事我该怎么办呢?谢谢。
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 薛建强律师
    服务地区:黑龙江-哈尔滨
    您好,按照合同约定出租方提前90日通知承租方,双方协商一致可以变更或者解除合同,因此,出租方现在告知您2013年5月1日起该地点已经转租给其他商户,意思是你们的承租合同到期后不再续约,出租方的做法没有什么不妥,该行为不属于违约。如果需要法律帮助,可以电话联系。
    2013.01.09 14:04:09
    点赞
    薛律师您好,商场是在不提供续约合同的情况下要求我交款,另外,商场在没有通知我的情况下,更没有与我进行协商,直接就和其他人签约了。 在我正常售卖情况下,5.1号后的承租人曾经带次级承租人来门前看,我现在按照合同要求续约的时候,商场才告知我已经租赁给他人了,请问薛律师这种情况商场也没有违约吗? 感谢您的耐心解答。
    2013.01.09 19:01:15
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